Mindent a tanúsításról

Energetikai tanúsítvány: "Mi értelme van ennek egyáltalán?"

A fenti, lényegre törő kérdést sok ügyfelünk megkérdezi felmérés során. Az energetikai tanúsítvány egy olyan hivatalos dokumentum, amely betűkkel jelölt kategóriákba rendezi az adott ingatlan éves energia felhasználását. Mondhatnánk, hogy épp erre valók a vevőjelöltnek megmutatott rezsiszámlák, ám az energetikai tanúsítvány nem veszi figyelembe a fogyasztói szokásokat. A szimpatikus téli számláknál utólag kiderülhet, hogy termosztát 16 fokon volt, vagy a 3 szobából csak egyet fűtöttek.

A tanúsítás objektív, központi értékeken, építési terveken, vizsgálaton alapul. A háztartási gépeken használt skála képzelhető ide, minél előrébb van az abc-ben, annál jobb. A tanúsítás funkciója, értelme eredetileg a lakásárak befolyásolása volt: minél többet költ a tulajdonos a korszerűsítésre, annál magasabb értéket kap a tanúsítás során, így magasabb áron tudja eladni az ingatlanát.

A hiányos tájékoztatás következtében az él a köztudatban, hogy egy ingatlan csapnivaló, ha nem éri el a vágyott A, B, C kategóriákat, akkor biztosan valami hiba történt.

2016 januárjától szigorodtak a szabályok, így az ezután kiadott tanúsítványok 2 betűvel vannak jelölve, AA++- tól JJ kategóriáig. Az FF kategória jelenti az átlagost, a BB kategória jelenti a közel nulla fogyasztású ingatlanokat.

Építési év:	építési év 1992-ig	1992- 2006	2006- 2016
Energetikai minősítés:	JJ, II, HH, GG	HH, GG, FF, EE	FF, EE, DD, CC

(Energetikailag utólag nem korszerűsített lakóépületek esetén. )
(Lakások esetén jelentősen befolyásolja az energetikai besorolást a körbefűtöttség aránya.)

Egy új építésű ingatlan 2016-ban megújuló energia (napelem, hőszivattyú stb.) nélkül maximum CC kategóriát érhet el. Ebből következik, hogy a magas kategóriákhoz már elengedhetetlen a zöld energia. 2021 január 1-től csak BB kategóriájú új építésű ingatlanokat lehet használatba venni. A helyszíni felmérés során a tanúsító megméri a helységeket, a falvastagságot, rögzíti a használt fűtési módot, gépészetet, a nyílászárók állapotát, padlásfödémet. Segíthetjük a munkáját azzal, ha utánanézünk az esetleges felújítások időpontjának, illetve ha rendelkezünk építési tervekkel, vagy a kazánhoz kapott műszaki adatokkal.

Energetikai felújítás alatt azokat a tevékenységeket értjük, amelyek annak érdekében készültek, hogy a fűtésszámla, villanyszámla kevesebb legyen. Sajnos a festés, újravakolás, burkolatcsere csak a szemünknek, nem a rezsinek használ, a tanúsító figyelmen kívül hagyja. A tanúsítvány azonosító száma, az úgy nevezett HET szám, amelyet a mérnök a felmérés és a kiszámolt értékek feltöltése után tud kézhez kapni, a folyamat legvégső fázisa. Az energetikai tanúsítvány ingatlan eladásához vagy bérbeadásához kötelező és 10 évig érvényes a kiállítástól számítva.